Залогодержателю (кредитору) необходимо четко ориентироваться в правилах проведения принудительной внесудебной реализации заложенного имущества, если залогодателем (заемщиком) обязательства не исполняются надлежащим образом.
Когда можно проводить принудительную внесудебную реализацию заложенного имущества?
Что необходимо для проведения принудительной внесудебной реализации? Какие документы и в какие сроки необходимо составить?
Статьей 20 Закона Республики Казахстан "Об ипотеке недвижимого имущества" предусмотрены способы реализации ипотеки. В случае неисполнения должником основного обязательства залогодержатель вправе удовлетворить свои требования путем:
реализации ипотеки в судебном порядке;
реализации ипотеки во внесудебном порядке, если это предусмотрено законодательными актами либо в договоре, или последующем соглашении сторон;
обращения в свою собственность заложенного имущества в случае объявления торгов несостоявшимися.
Чем регулируется процедура реализации заложенного имущества?
Особенности реализации заложенного имущества в принудительном внесудебном порядке устанавливаются Гражданским кодексом Республики Казахстан и Законом "Об ипотеке недвижимого имущества". При этом правила и процедуры, установленные указанным Законом для реализации ипотеки, применяются к реализации имущества при исполнении других видов залога (например, движимого имущества). Последствия несоблюдения правил внесудебной реализации
Соблюдение установленной процедуры и последовательности внесудебной реализации заложенного имущества путем проведения торгов является важным, потому как не соблюдение данных правил проведения внесудебной реализации заложенного имущества может привести к признанию торгов недействительными в случае оспаривания их залогодателем, а следовательно - к затягиванию процедуры возврата долга.
Более подробно об обжаловании внесудебной реализации залогового имущества Вы можете узнать по телефону 87053001681
#алматы #юрист #юридическиеуслуги #реализвциянедвижимости #внесудебнаяреализация #торги #аукцион #продажа #обжалованиеторгов
